Raum stundenweise vermieten: So lohnt es sich
Aktualisiert am 13. Oktober 2026 · 6 Min. Lesezeit
Ein Büro, das abends leer steht, ein Atelier, ein Vereinslokal oder ein Studio: Viele Räume werden nur einen Bruchteil der Zeit genutzt. Stundenweise Vermietung macht daraus eine regelmässige Einnahme – wenn der Aufwand klein bleibt.
Welche Räume eignen sich?
- Sitzungszimmer und Büros (abends, am Wochenende)
- Ateliers, Fotostudios und Werkstätten
- Vereinslokale, Gemeinschafts- und Kirchgemeinderäume
- Tanz-, Yoga- und Bewegungsräume
- Proberäume und Musikzimmer
Vorher klären
Prüfen Sie, ob Ihr Miet- oder Stockwerkeigentumsvertrag die Untervermietung bzw. Drittnutzung erlaubt, und informieren Sie Ihre Versicherung (Betriebs- bzw. Gebäudehaftpflicht). Bei Anlässen mit Publikum oder Ausschank können kommunale Bewilligungen nötig sein.
Preis finden
Schauen Sie, was vergleichbare Räume in Ihrer Region kosten, und rechnen Sie Ihre Fixkosten (Miete, Nebenkosten, Reinigung) auf die realistisch vermietbaren Stunden um. Starten Sie lieber etwas tiefer und erhöhen Sie, sobald der Raum regelmässig ausgebucht ist.
Aufwand klein halten
Der Erfolg steht und fällt mit dem Aufwand pro Buchung. Automatisieren Sie, was geht: Online-Kalender mit freien Zeiten, verbindliche Buchung mit Hausregeln, Zahlung im Voraus, automatische Bestätigung und Erinnerung, Zugang per Code.
Die häufigsten Fehler
- Kein Puffer zwischen zwei Buchungen für Reinigung
- Hausregeln erst nach der Buchung kommuniziert
- Bezahlung erst nach dem Anlass
- Kalender an mehreren Orten geführt – Doppelbuchungen
- Keine klare Stornierungsregel
Mit Raumvia erhalten Sie eine eigene Buchungsseite mit QR-Code und Website-Knopf. Mieter buchen und bezahlen online, Sie werden nur noch benachrichtigt.
Häufige Fragen
Muss ich die Einnahmen versteuern?
Ja, Einnahmen aus Raumvermietung sind steuerbares Einkommen. Ob und wie Mehrwertsteuer anfällt, hängt von Ihrem Umsatz und der Art der Vermietung ab – klären Sie das mit Ihrer Treuhänderin oder der ESTV.
Wie gehe ich mit Absagen um?
Legen Sie eine Stornierungsregel fest, z. B. kostenlos bis 72 Stunden vorher, danach teilweise Rückerstattung. Raumvia berechnet die Rückerstattung automatisch nach Ihrer Regel.